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    淅川旅游網

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    酒店業上市公司加速輕資產轉型。
    菜單導航

    酒店集團上半年:縮減直營店、爭搶存量市場,

    作者:?大成 發布時間:?2022年09月22日 13:56:20

    國慶臨近,酒旅行業有望迎來新的復蘇機遇期。

    新冠疫情侵襲已兩年有余,要說對單個行業的創傷程度,酒店旅游首當其沖。近期,隨著各酒店上市公司上半年業績數據陸續出爐,最新的酒店集團生存現狀呈現在市場面前。

    以6家頭部上市酒店公司為樣本來看,2022年上半年,除君亭酒店、金陵飯店在凈利潤同比下降的前提下實現盈利外,首旅酒店、華住集團、錦江酒店、華天酒店上半年均為虧損狀態。

    散發的新冠疫情打亂了行業復蘇腳步,業績壓力下,酒店上市公司加速向輕資產轉型。在房租及人力成本上漲的背景下,部分酒店上市公司的直營門店已在縮減。為維持現金流,酒店上市公司仍在積極嘗試突圍,出售資產、發展生活服務業、自建線上銷售平臺、數字化轉型……同時,隨著競爭主戰場從增量市場轉變為存量市場,各酒店上市公司在中高端及下沉市場的競爭也越發激烈。

    就下半年的預期,在半年報里,多數酒店上市公司都對行業需求恢復及業績復蘇抱有期望,認為下半年及第三季度業績同比將有所回升。

    上半年業績普遍承壓,錦江酒店凈利潤變動幅度最大

    先看營收情況。上半年6家頭部上市酒店公司中,“三巨頭”錦江酒店、首旅酒店、華住集團營業收入均超過20億元,錦江酒店及華住集團超50億元。

    除華住集團和金陵飯店營業收入同比正增長外,其余4家與去年同期相比均有所下降,首旅酒店、華天酒店降幅超25%。

    凈利潤方面,6家頭部上市酒店公司中,君亭酒店、金陵飯店實現盈利,凈利潤分別為1472.8萬元及306.7萬元,分別同比下降43.77%及下降81.65%,其余4家均為虧損。

    其中,金陵飯店報告期內領到了822.91萬元的政府補助,同時享受了新冠疫情期間稅收減免政策和穩崗補貼,從扣非凈利潤上看,上半年金陵飯店也是虧損,虧損額為933.17萬元。

    值得一提的是,與2021年同期相比,今年不少酒店上市公司都是由盈轉虧,其中華住集團虧損9.8億元,為6家之最;錦江酒店虧損1.18億元,從金額上看并不是虧損最嚴重的一家,但卻是變動幅度最大的一家。

    值得注意的是,在擁有酒店業務及景區業務的上市酒店公司中,酒店業務要更“沉重”一些。以首旅酒店為例,上半年其酒店業務較上年同期虧損增加了5.20億元,景區運營業務利潤雖也同比下降,但仍保持了盈利。

    北京第二外國語學院旅游科學學院教授谷慧敏9月21日下午接受《每日經濟新聞》記者電話采訪時表示,上述6家酒店上市公司中,錦江酒店受上海新冠疫情影響,首旅酒店受北京新冠疫情影響,其余酒店上市公司也或多或少受到影響,業績下降也在意料之中。

    從各家半年報來看,二季度受新冠疫情影響更大。如錦江酒店,4月份該公司境內酒店整體平均RevPAR(每間可供租出客房產生的平均實際營業收入)下降至2019年同期的54.35%;4月至6月,首旅如家全部酒店RevPAR為91元,較去年同期下降38.7%;平均房價181元,比去年同期下降12.3%;出租率50.3%,比去年同期下降了21.7個百分點。

    另外,谷慧敏還提出,金陵飯店、錦江酒店、首旅酒店等公司擁有大量固定資產和歷年結余,有承擔虧損的能力。與之相比,小型連鎖酒店就很難長期抵抗虧損,危機過后通常會有一波集中收購。“不用等到(新冠)疫情結束,整合已經開始了,今年陸續有酒店開始掛牌,至于接盤方是誰,背靠國企的酒店集團或占據一定優勢。沒有更多干擾因素(如新冠疫情)的話,預計部分酒店集團的規模和管理品牌數量將出現明顯增長,并在明年有所表現。”

    直營酒店“不香”了? 酒店業上市公司加速輕資產轉型

    中國飯店協會發布的數據顯示,截至2021年末,酒店業設施為25.24萬家,同比下降9.59%,約為2019年末的74.67%,部分經營不善的酒店被持續出清。與之形成鮮明對比的是,盡管受新冠疫情影響業績承壓,上半年上市酒店公司的新開酒店數量卻不少。

    為何逆勢開店?

    華美顧問機構首席知識官、高級經濟師趙煥焱9月15日、9月20日通過微信接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,上市酒店公司自己租賃(或直營)的酒店很少,酒店經營不善波及的是業主方,酒店公司更偏向管理方。盡管酒店經營艱難,但特許經營費和基本管理費是“旱澇保收”,不必投資的(加盟及特許經營)酒店自然是多多益善。與之相比,直營店的增減情況更能反映當前酒店上市公司的現金流情況。

    從上半年數據來看,在房租及人力成本上漲的背景下,部分酒店上市公司的直營(或租賃)酒店已經有所縮減。如錦江酒店,上半年直營酒店減少了41家;二季度華住集團-SLegacy-Huazhu業務關閉了12家租賃酒店。

    其中,君亭酒店對直營酒店的態度轉變最具代表性。

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