廣州番禺漢溪長隆地鐵站1000米之外，一塊占地12.3萬平方米的游樂公園用地，將修正為旅館用地，未來將建設總建面23.6萬平方米的大酒店。

近日，廣州市國規委就番禺區鐘村街市廣路東側政府儲備用地(番禺區BA0901管理單元)控制性詳細規劃深化方案征詢公眾意見，公示日期截止12月14日。

規劃顯示，該地塊具體位于廣州市番禺區鐘村街，西臨市廣路，北臨長隆野生動物世界。地塊距離七號線地鐵鐘村站約200米，距離地鐵三、七號線長隆地鐵站約1千米。從規劃圖可見，雙地鐵線就在項目地下穿過，該地塊堪稱地鐵上蓋。

但日前，番禺區土地開發中心申請將該地塊BA0901014A劃分為地塊BA0901027和地塊BA0901014兩塊地。并將其中占地面積達123058平方米的BA0901027地塊的用地性質由游樂公園用地修正為旅館用地。

在保證深化前后總建設量不變的基礎上，變身為旅館用地的12.3萬平方米建設用地，將建設總建面達23.6萬平方米以內的酒店設施，容積率為1.92。而另一塊游樂園用地的容積率為0.44。

從深化優化規劃指標前后對比可見，優化前該地塊總用地面積51萬平方米，容積率0.7建筑密度35%，綠地率35%，總建筑面積為40.5萬平方米

分為兩塊地之后，其酒店用地面積達12.3萬平方米，游樂公園用地占38.8萬平方米。不過，修改后用地性質后的酒店和游樂公園的建筑面積總量保持不變。

隨著番禺萬博板塊崛起，目前該板塊的樓盤如萬科歐泊等二手房價都已登上4萬+，板塊內新盤珠江·鉑世灣一手報價也在4.5萬元/平方米。如此地段之下，坐擁雙地鐵，比鄰長隆野生動物世界旁的星級大酒店，無疑也是頗具商業價值。